Sua carteira de aluguéis no automático. Do contrato ao Pix na conta.
O app de gestão de aluguéis para imobiliárias e administradores. Emite boleto e Pix, lembra o inquilino pelo WhatsApp, aplica o reajuste e mostra tudo ao proprietário, sem planilha e sem ligação.
- R$ 29,90 por contrato ativo/mês
- Sem fidelidade
- Dinheiro direto na sua conta
- Boleto + Pix com baixa automática
- WhatsApp oficial
- Reajuste por IGP-M/IPCA
- LGPD
- Funciona no celular
Administrar aluguel não deveria ser correr atrás de gente.
Todo mês alguém confere extrato, manda boleto e cobra atrasado
A mesma rotina manual consome horas da equipe: baixar extrato, conferir quem pagou, enviar segunda via e ligar para cobrar.
O reajuste passa da data e ninguém percebe
Cada contrato tem aniversário diferente, índice diferente. Fica para depois e o proprietário perde receita.
O proprietário liga para saber se o inquilino pagou
Sua equipe vira central de atendimento: responde a mesma pergunta várias vezes por dia, toda semana.
Documentos espalhados em vários lugares
Contrato numa pasta, vistoria no celular de alguém, chamado no WhatsApp de outro. Para achar um documento, você depende de quem estava no dia.
Imóvel vago fica parado esperando a chave voltar
O inquilino avisa que vai sair com 60 ou 90 dias de antecedência. Mas o anúncio só começa depois da entrega da chave.
Cada tarefa é pequena. Juntas, elas comem a semana da sua equipe.
Três passos e a carteira está rodando.
Envie seus contratos em PDF
A IA cadastra imóvel, locador, locatário, fiador, valores, datas, caução e índice. Você só confere.
Conecte sua conta Asaas
Boleto com Pix sai sozinho 10 dias antes do vencimento, com baixa automática.
Convide proprietários e inquilinos
Cada um acompanha o que é seu pelo celular.
Cadastrar a carteira é a parte chata. A gente acabou com ela.
Envie o contrato assinado em PDF (mesmo escaneado) ou Word. A IA encontra partes, imóvel, aluguel, datas, caução, multa e índice. Você revisa, completa o que faltou e confirma. Nada é gravado sem a sua aprovação.
- Reaproveita quem já está cadastrado, pelo CPF/CNPJ.
- Não cobra meses passados, só os próximos vencimentos.
- Anexa o contrato assinado e pode virar modelo com seu papel timbrado.
Tudo o que uma locação precisa, num lugar só.
Cobrança automática
Boleto e Pix na sua conta Asaas, lembretes por WhatsApp, e-mail e app, baixa automática.
Reajuste sem esquecer
Índice de 12 meses já calculado, aviso 30 dias antes, aplica com um clique.
Caução corrigida
Correção pela poupança calculada sozinha.
Contratos em PDF
Gerados do seu modelo, com os dados preenchidos; assinados e aditivos guardados.
Vistoria com fotos
Laudo por cômodo; o inquilino confirma pelo app.
Chamados organizados
O inquilino abre com fotos e todos acompanham o status.
Renovação com aceite
As partes aceitam ou recusam pelo app.
LIA, assistente de IA
Responde quem está em atraso, o que vence e como usar o app, no app e no WhatsApp.
Anuncie antes do inquilino sair.
O app mostra os imóveis vagos e os com contrato terminando em até 120 dias. Com um clique, o anúncio nasce com fotos, valores e características do cadastro.
- Página do anúncio e vitrine da imobiliária, grátis.
- Envio para ZAP, VivaReal, OLX e Imovelweb (com plano ativo nos portais).
- Catálogo para anúncios no Facebook e Instagram.
- Cada interessado chega com a origem: site, WhatsApp, Instagram ou portal.
Menos ligação para a sua imobiliária.
Proprietário: vê imóveis, pagamentos, documentos, chamados e o desempenho do anúncio. Pode receber direto na própria conta Asaas.
Inquilino: vê o boleto, copia o Pix, pede a 2ª via para a LIA, abre chamado com foto e confirma a vistoria.
Funciona como app no celular, com notificação, sem baixar nada da loja.
Você só paga pelo que está alugado.
AlperIMOB
por contrato ativo, por mês
R$ 29,90
- Todos os recursos incluídos
- Usuários ilimitados para equipe, proprietários e inquilinos
- Sem fidelidade e sem taxa de implantação
- O dinheiro dos aluguéis cai direto na sua conta; o AlperIMOB não intermedia
Exemplos: 10 contratos R$ 299/mês · 30 contratos R$ 897/mês · 50 contratos R$ 1.495/mês
Fatura no dia 1º, por boleto, Pix ou cartão. Tarifas do Asaas dos boletos de aluguel são cobradas na sua conta Asaas.
Perguntas frequentes
Preciso cadastrar tudo de novo?
Não. Envie os contratos em PDF e a IA cadastra imóvel, partes, valores, datas, caução e índice. Você só confere e confirma. O sistema reaproveita quem já está cadastrado pelo CPF/CNPJ.
Tenho que trocar de banco?
Não. Você usa sua conta Asaas e o dinheiro dos aluguéis cai direto nela. O AlperIMOB não intermedia pagamento.
O inquilino precisa baixar app?
Não. Ele abre pelo navegador do celular e, se quiser, instala na tela inicial. O boleto e o Pix chegam por WhatsApp e e-mail, sem precisar instalar nada.
Tem fidelidade?
Não. Cancela quando quiser, sem multa. Sem fidelidade e sem taxa de implantação.
Contrato encerrado é cobrado?
Não. Só contrato ativo entra na fatura mensal. Você paga R$ 29,90 por contrato de aluguel ativo, por mês.
Já pago um sistema. Vale a pena trocar?
Aqui você paga só por contrato ativo, com usuários ilimitados e importação automática de contratos em PDF. Sem custos fixos altos, sem fidelidade.
Coloque sua carteira no automático este mês.
Importe os primeiros contratos hoje e mande a próxima rodada de boletos pelo AlperIMOB.
- WhatsApp: (41) 98831-3182
- [email protected]
- Rua Imaculada Conceição, 1430 · Prado Velho · Curitiba/PR
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